Índice MejoraCasa 2026: cuánto cuesta una reforma integral en España
Hemos convertido referencias públicas de precios de reforma integral en un índice sencillo para comparar ciudades sin fingir una precisión que no existe. El objetivo no es darte un presupuesto, sino ayudarte a saber si una cifra está dentro de un orden de magnitud razonable antes de pedir ofertas reales.
Referencia nacional 2026: Habitissimo publica para una reforma integral un rango orientativo general de 400 a 1.200 €/m², según alcance y calidades. Para un piso de 80 m², eso equivale aproximadamente a 32.000–96.000 €. Son referencias, no presupuestos cerrados.
Cómo se calcula el Índice MejoraCasa
Tomamos el rango mínimo y máximo publicado por Habitissimo para cada ciudad, calculamos su punto medio y lo comparamos con la mediana de los puntos medios de las ciudades incluidas. Esa mediana se fija en 100. Un índice 105 significa que la referencia publicada para esa ciudad está aproximadamente un 5 % por encima de la mediana del conjunto; un índice 95, alrededor de un 5 % por debajo.
Importante: los rangos publicados por ciudad no están normalizados por una misma superficie ni constituyen una tarifa oficial. Por eso este índice sirve para comparar referencias publicadas, no para afirmar que una reforma concreta costará más o menos en una ciudad determinada.
| Ciudad | Rango publicado | Punto medio | Índice MejoraCasa |
|---|---|---|---|
| Madrid | 25.900–40.000 € | 32.950 € | 105,5 |
| Bilbao | 25.900–39.200 € | 32.550 € | 104,2 |
| Barcelona | 25.700–39.000 € | 32.350 € | 103,6 |
| Palma de Mallorca | 24.670–39.420 € | 32.045 € | 102,6 |
| Pamplona | 25.200–38.500 € | 31.850 € | 102,0 |
| Sevilla | 25.000–38.460 € | 31.730 € | 101,6 |
| Valencia | 25.100–38.250 € | 31.675 € | 101,4 |
| Alicante | 25.000–38.000 € | 31.500 € | 100,9 |
| Málaga | 25.000–37.460 € | 31.230 € | 100,0 |
| Valladolid | 24.500–37.530 € | 31.015 € | 99,3 |
| Ávila | 24.250–37.530 € | 30.890 € | 98,9 |
| Asturias | 24.000–37.530 € | 30.765 € | 98,5 |
| Zaragoza | 24.100–37.000 € | 30.550 € | 97,8 |
| Santa Cruz de la Palma | 24.000–36.000 € | 30.000 € | 96,1 |
| Tenerife | 24.000–36.000 € | 30.000 € | 96,1 |
| León | 23.750–35.500 € | 29.625 € | 94,9 |
| Granada | 23.210–35.400 € | 29.305 € | 93,8 |
Qué significa realmente una diferencia de precio
El municipio explica solo una parte. En una reforma integral pesan mucho más el estado previo de la vivienda, el número de baños, la cocina, la renovación de instalaciones, las carpinterías, la climatización, el acceso a la obra y el nivel de acabados. Por eso dos pisos de 80 m² en la misma calle pueden acabar con presupuestos muy distintos.
Referencia por superficie
| Superficie | Rango amplio orientativo |
|---|---|
| 60 m² | 24.000–72.000 € |
| 80 m² | 32.000–96.000 € |
| 100 m² | 40.000–120.000 € |
| 120 m² | 48.000–144.000 € |
| 150 m² | 60.000–180.000 € |
Cómo utilizar el índice antes de pedir presupuestos
- Úsalo para situar el orden de magnitud, no para fijar el precio final.
- Define el mismo alcance para todas las empresas.
- Compara partidas y exclusiones, no solo el total.
- Separa claramente cocina, baños, instalaciones, ventanas y climatización.
- Comprueba licencias, tasas, residuos e impuestos.
- Pide por escrito cómo se valorarán los cambios durante la obra.
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Fuente y actualización
Fuente principal: Habitissimo, guía “¿Cuánto cuesta una reforma integral?”, actualizada el 16 de septiembre de 2026. MejoraCasa ha calculado los puntos medios y el índice relativo. Última revisión de esta página: septiembre de 2026.